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PASOS A SEGUIR EN LA COMPRA

Luego de seleccionada la propiedad, la Inmobiliaria elaborar la reserva de la misma en un documento llamado Boleto de Reserva. En l se establecen las pautas de la operacin tales como: sea del 10% , nombre y descripcin del bien, precio, forma de pago, inventario, costos de Escritura, impuestos, comisin de la Inmobiliaria interviniente, plazo de firma de Escritura y requisitos que deber reunir la documentacin para que la operacin se pueda llevar adelante.

El comprador seleccionar un Escribano, o en caso de no contar con uno nosotros podemos sugerrselo. El mismo actuar como de depositario de la sea y ser el responsable de estudiar la documentacin en el plazo que se establece.

El propietario tambin deber firmar ese Boleto de Reserva para que la operacin quede firme y con la misma responsabilidad para ambas partes.


GASTOS DEL COMPRADOR:
  • Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (2% del Valor Fiscal de la propiedad)
  • Honorarios y gastos de Montepos y Sellados (entre el 2% y el 4% aproximadamente)
  • Comisin de la Inmobiliaria, 4% IVA incluido

GASTOS DEL VENDEDOR:
  • Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (2% del Valor Fiscal de la propiedad)
  • Impuesto a la Renta de la Persona Fsica residente o no residente. En caso de que el bien lo haya adquirido antes de Julio del ao 2007 el monto ser del 1,8% (en algunos casos inferior a este porcentaje). Y si lo hubiera comprado luego de esa fecha, el monto sera del 12% de la ganancia obtenida entre la diferencia de la compra y la venta.

RESPONSABILIDADES DE AMBOS:

Luego de haber firmado el comprador y el vendedor el Boleto de Reserva se establece una multa igual a la sea entregada para el que incumpla. Y si la documentacin no estuviera apta, a criterio del Escribano actuante, se podr rescindir sin responsabilidad para ninguna de las partes.


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